Rezé (Loire-Atlantique)
Construction d’un habitat participatif de 6 logements individuels associés à 6 logements sociaux.
Composé de 6 logements en accession et de 6 logements locatifs (bailleur social), les objectifs recherchés sont une organisation de la vie collective où le lien social retrouve un sens et un but : la maîtrise de l’empreinte humaine sur les ressources de la planète.
L’ensemble du projet répond aux grands principes bioclimatiques et les principes constructifs s’attachent à tirer parti des intérêts de nombreux matériaux écologiques et/ou locaux.
Plus largement, il développe les thèmes de la cohabitation des individus, à travers la maîtrise de la facture énergétique, celle de l’isolation acoustique (programme Qualitel, avec excellence des résultats), la réutilisation de l’eau de pluie, la mutualisation d’espaces ou de matériels, la production d’énergie (électrique photovoltaïque, solaire thermique, chaufferie collective à énergie bois) …
Les 12 logements ont été labélisés BBC.
Lauréat de l’appel à concours de l’ADEME sur les maisons écologiques et reproductibles.
Les 6 logements sociaux d’Harmonie Habitat
Le terrain proposé par la ville s’inscrit dans un tissu pavillonnaire des années 80. Le projet d’Harmonie Habitat est composé de trois types de logements T2, T3, T4. Quatre de ces logements ont un accès direct au rez-de-chaussée et profiteront de jardins privatifs, et d’une accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Le projet organise les salons et séjours à l’ouest, et les cuisines à l’est. Les chambres se répartissent à l’étage et au rez-de-chaussée.
La hauteur du gabarit de l’ensemble est peu élevée (rdc+étage), les masques pour l’ensoleillement des parcelles voisines seront ainsi modérées.
La conception architecturale du bâti contribue à diversifier le paysage urbain, tout en respectant les typologies du quartier.
La composition des logements est prévue en briques « monomur » enduites au sud et à l’ouest, et de murs en ossature bois au nord et à l’est, bardés de lames de bois horizontales et verticales.
Un traitement acoustique exemplaire
Le rapport de synthèse des tests acoustiques entre logements, dans le groupe des logements sociaux montrent des résultats au-delà de la réglementation actuelle .
La maison commune en auto-construction
La maison commune s’est faite au fil du temps, en autoconstruction : mise en œuvre des remplissages chaux-chanvre et terre-paille dans une ossature bois; isolant en chènevotte dans l’épaisseur de l’ossature de toiture.
- Maître d’ouvrage : SCA Les Petits Moulins et Harmonie Habitat
- Maître d’oeuvre : Agence Laurent RAIMBAULT
- Mission : Mission de base + EXE + OPC
- Programme : Construction de 6 logements groupés + 6 logements sociaux collectifs & espaces communs
- Surfaces lgt groupé : 1266 m² de SHON.
- Budget lgt groupé : 1 245 915 euros HT – 984 € HT / m²
- Surface lgt coll. : 485 m² de SHON
- Budget lgt coll. : 546 780€ HT – 1127 € HT / m²
- Date : Fin des travaux hiver 2011-12
- Thermique : 29 kWh / m² / an
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