Nantes (Loire-Atlantique)
Ce projet de rénovation thermique BBC concerne un immeuble situé au n° 45 de la rue Morand, dans le centre de Nantes. C’est un immeuble des années 60, composé de 14 logements, avec deux façades principales, l’une sur rue, l’autre donnant sur un jardin arboré, et deux pignons pratiquement mitoyens.
La façade sur rue, très homogène, rythmée par quelques modénatures, nécessite un rafraichissement pour y apporter un renouveau. La façade arrière, orientée plein sud, donne sur espace vert.
La façade étant difficilement visible de face mais plutôt depuis des points de vue décentrés, en montant et descendant la rue, nous proposons de créer un jeu de profondeur entre la façade plane et les tableaux des menuiseries visible essentiellement de profil.
Les différentes modénatures existantes seront supprimées pour des raisons d’entretien et de bonne durabilité de la finition. En complément, les appuis de menuiserie seront capotés (afin de limiter les traces et les coulures notamment). L’identité de la façade sera cependant en partie maintenu par la réutilisation des motifs carrés, retravaillés afin de créer de l’animation.
Le projet prévoit l’amélioration du comportement énergétique de l’immeuble pour obtenir la certification BBC Effinergie rénovation, participant ainsi au programme Mon Projet Rénov de Nantes Métropole.
La réalisation préalable d’un audit énergétique a permis au maître d’ouvrage de valider un programme de travaux ambitieux :
• Remplacement des chaudières gaz par des chaudières gaz à condensation
• Isolation des rampants de la toiture,
• Isolation des murs par l’extérieur,
• Remplacement des quelques fenêtres trop vétustes
• Isolation du plancher bas,
• Installation d’une VM hybride.
Nous vous présentons ici les propositions de colorimétrie sur les images de synthèse.
La version définitive votée par la copropriété :
- Maître d’ouvrage : Syndic de copropriété Sèvre & Loire Immobilier
- Maître d’oeuvre : SoléCité, Scop d’architecture
- Mission : Mission complète
- Programme : Réhabilitation thermique et certification BBC de 14 logements
- Budget : Travaux : 437 500 €HT
- Date : démarrage chantier avril 2024
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