Nantes (Loire-Atlantique)
Rénovation thermique d’une tour d’habitation, Convention Energie 2008 de l’Ademe
La réflexion engagée autour du ravalement nécessaire de la première tour d’habitation du quartier des bords de Sèvre conduit finalement à débattre, à notre initiative et avec notre appui technique, des “économie d’énergie”. Lors de nos échanges sur 2 années avec les copropriétaires, nous avons proposé de profiter de l’intervention nécessaire sur les façades pour pousser la réflexion sur l’isolation.
Un relevé / diagnostic ainsi qu’un audit énergétique, réalisés par notre agence, illustrent la pertinence d’une rénovation thermique.
En effet, l’agence s’engage dès 2005, suite à la demande d’une copropriété, dans des démarches de diagnostics techniques et thermiques sur des immeubles d’habitations.
Les diagnostics réalisés comprennent :
-Un relevé des désordres sur les bâtiments, illustré par des reportages photographiques
-Des sondages dans les murs et planchers afin de connaître leur composition
-La réalisation d’études thermiques afin de trouver des solutions d’économies pour les logements
Ces diagnostics conduisent à la résolution des désordres observés sur les bâtiments, tel que des problèmes d’étanchéité ; en outre, ils ont conduits pour la tour Goudy, à une isolation par l’extérieur complète du bâtiment, primée par l’ADEME et la région.
En collaboration étroite avec le fabricant, nous avons élaboré une solution de vêture conforme aux nouvelles exigences de la réglementation thermique et celles de l’Ademe (Convention Energie 2008)
Pour obtenir une rénovation thermique parfaitement cohérente, la vêture de façade est complétée d’une isolation de la toiture et d’un changement complet des menuiseries extérieures.
Ces travaux se sont intégralement déroulés en site occupé. Ce projet fait aujourd’hui office d’exemple pour l’Ademe et la plateforme CoachCopro.
La mission :
atteindre l’objectif BBC-Rénovation
L’analyse des produits proposés par les industriels a permis de remettre en cause l’efficacité de certains d’entre eux.
C’est finalement l’entreprise Myral qui a été retenue pour fournir la vêture extérieure. Celle-ci est composée d’un complexe d’environ 10cm d’isolant et d’une tôle d’aluminium laqué.
Les teintes, choisies en concertation avec les copropriétaires, permettent de s’écarter des teintes monotones existantes.
Performance thermique du projet : 52,4 kWh/m².an.
- Maître d’ouvrage : Copropriété des Bords de Sèvre
- Maître d’œuvre : SoléCité, Scop d’architecture
- Mission : relevé/diagnostic + audit énergétique + Mission de base, Quantitatif + EXE + DET + AOR
- Programme : ITE et remplacement des menuiseries extérieures d’une tour d’habitation de 128 logements
- Budget : 1 044 480 euros HT – 185 € HT / m² (hors subventions)
- Date : Etudes : 2008-2010 -Parachèvement : printemps 2011
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