Nantes (Loire-Atlantique)
Ce projet de rénovation thermique BBC concerne un immeuble situé aux n° 31, 33, 35, 37 et 39 rue de La Michaudière, dans un quartier à l’est de la ville de Nantes. C’est un ensemble résidentiel des années 60, composé de 73 logements, distribués dans deux bâtiments disposés en L autour d’un espace arboré.
Le projet prévoit l’amélioration du comportement énergétique de l’immeuble pour obtenir la certification BBC Effinergie rénovation, bénéficiant ainsi des aides du programme Mon Projet Rénov de Nantes Métropole.
La réalisation préalable d’un audit énergétique a permis au maître d’ouvrage de valider un programme de travaux ambitieux . L’action principale de ce projet porte donc sur un travail à la fois technique et esthétique de l’enveloppe, avec la mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur, une isolation du plancher bas ainsi que de la toiture.
Pour lutter contre l’inconfort, une attention particulière est portée sur la ventilation avec l’installation d’une VMC hybride. Les chaudières gaz existantes sont remplacées par un raccordement au réseau de chaleur de la ville.
Les halls d’entrée sont revisités avec la modification des ensembles vitrés.
Des travaux complémentaires ont été proposés pour améliorer le cadre de vie, comme la création de balcons en structure légère, permettant de profiter davantage de l’espace arboré en cœur d’îlot mais ces travaux n’ont pas été retenus.
Nous vous présentons ici les propositions de colorimétrie sur les images de synthèse.
La version définitive votée par la copropriété :
- Maître d’ouvrage : Syndic de copropriété Sèvre & Loire Immobilier
- Maître d’oeuvre : SoléCité, Scop d’architecture
- Mission : Mission complète + OPC
- Programme : Réhabilitation thermique et certification BBC de 73 logements
- Budget : Travaux : 1 800 000 €HT
- Date : démarrage chantier avril 2024
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