Dol de Bretagne (Ile-et-Vilaine)
Construction de 23 logements collectifs
(8 en locatif social avec Émeraude Habitation
et 15 en habitat participatif).
Le projet Habitat Dol – Ôooberge – s’implante à proximité du bourg du village de Dol-de-Bretagne.
Il se compose de 15 logements sous la forme d’une coopérative d’habitat et de 8 logements locatifs sociaux, en plus d’espaces mutualisés, en partie implantés dans des bâtiments existants.
Les deux opérations sont conçues simultanément, dans une recherche d’harmonie évidente et dans une démarche participative.
Le programme est divisé en 3 îlots, implantés de façon à permettre un ensoleillement optimum des logements. Les niveaux R+1 et R+2 sont desservis par des passerelles reliant les trois bâtiments. Véritables lien social du projet, elles sont habillées de ganivelles de châtaigners.
Sur le site sont aménagés plusieurs espaces : une zone de stationnement, des jardins privatifs, un jardin collectif, etc.
L’habitat participatif Ôooberge propose une large utilisation de matériaux bio-sourcés et de systèmes vertueux à faible impact sur l’environnement :
- isolation en métisse et ouate de cellulose
- capteurs photovoltaïques et thermiques
économie d’eau potable
Enfin, l’enjeu technique de l’assainissement écologique fait de ce projet, le premier immeuble collectif doté de toilettes sèches avec stockage des matières et récupération des urines par une filière de retraitement (et mise en valeur). Dès la conception, il était prévu, en plus d’une installation classique, un réseau de récupération des urines avec cuve de stockage et un système de ventilation du stockage individuel derrière le toilette. Une innovation bienvenue pour les économies d’eau potable.
Pour en savoir plus : découvrez l’article de l’Union Sociale pour l’Habitat https://www.union-habitat.org/sites/default/files/articles/documents/2024-05/15_ush_fiche_emeraude_habitation_vf.pdf
lauréat 2024
L’habitat participatif Ôooberge a récemment reçu le Prix d’Architecture du Projet Citoyen, lauréat 2024 dans la catégorie HLM-construction neuve.
- Maître d’ouvrage : Emeraude Habitation (bailleur) Dol Habitat (Privé)
- Maître d’oeuvre : SoléCité – Rhizome -ENERCIA, LECOZ, DESMONTS
- Mission : Mission complète
- Programme : Construction de 23 logements collectifs – espaces mutualisés
- Coût : 1 779 m² SP créée – 2.216.000 €HT – 1245€HT/m²
- Date : réceptionné septembre 2021
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